外壁塗装工事｜住まいを長く守るために、定期的なメンテナンスを

施工場所：一般住宅・マンション（外壁全体）
工事内容：外壁塗装工事（防水・コーキング打ち直し対応）
工期：4日〜7日
費用：80,000円（税込）〜200,000円（税込）※下地補修が必要な場合は別途費用が掛かります

外壁の塗装が剥がれてきたとき、それは住まいからのサインです

外壁の色あせやひび割れは、見た目の問題だけではありません。外壁塗装の塗膜が劣化すると、防水機能が低下し、雨水が外壁の内部に浸入しやすくなります。そのまま放置すると、雨漏りや構造部分の腐食など、より深刻なダメージへと発展することがあります。

「まだ大丈夫かな」と思っているうちに、早めに手を打つことが住まいを長く守ることにつながります。

雨水は、住まいの天敵

外壁にとって最も怖いのが、雨水の浸入です。塗膜が健全な状態であれば、雨水は外壁の表面を流れ落ちるだけですが、塗膜が劣化してひび割れが生じると、そこから雨水が内部へと浸入していきます。

• 外壁内部の木材や鉄骨が腐食・錆びていく
• 断熱材が湿気を含み、断熱性能が低下する
• 雨漏りが発生し、室内にまで影響が及ぶ

定期的な外壁塗装は、こういったリスクを未然に防ぐための、住まいの大切なメンテナンスです。

施工のポイント

高圧洗浄｜塗料を塗る前の、丁寧な下準備

施工はまず外壁全体を高圧洗浄するところから始まります。長年蓄積した汚れ・苔・古い塗膜をしっかり落とすことで、新しい塗料の密着性が高まり、仕上がりの美しさと耐久性が大きく変わります。見えないところへの手間が、長持ちする塗装につながります。

下地補修｜ひび割れや傷みを、塗装前にしっかり整える

外壁にひび割れや欠損がある場合は、塗装前に下地補修を行います。傷んだ部分を放置したまま塗装しても、すぐに再び問題が表面化してしまいます。下地をしっかり整えることが、塗装の効果を最大限に発揮させるための基本です。

コーキングの打ち直し｜見落としがちな、雨水浸入の盲点

外壁材の継ぎ目や窓まわりに施されているコーキング材は、経年とともに硬化・収縮し、隙間が生じやすくなります。ここから雨水が浸入するケースも非常に多く、塗装工事と合わせてコーキングを打ち直すことで、防水性能を総合的に高めることができます。

防水塗料の塗布｜伸縮性の高い塗膜で、雨水の浸入をしっかり防ぐ

今回の施工では、防水機能に優れた塗料を採用しています。伸縮性の高い塗膜が外壁をしっかり覆うことで、

• 雨水の浸入を長期間にわたって防ぐ
• 外壁材の微細なひび割れにも追従し、防水性を維持する
• 紫外線による劣化を抑え、外壁の寿命を延ばす

ただ塗るだけでなく、防水・コーキングまで含めたトータルな施工で、住まいをしっかり守ります。

外壁塗装のメンテナンス時期の目安

一般的に外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料によって異なりますが10年前後が目安とされています。以下のような症状が見られたら、メンテナンスのタイミングが近づいているサインです。

• 外壁の色あせや変色が目立ってきた
• 手で触るとチョークのような粉がつく（チョーキング現象）
• ひび割れや剥がれが生じている
• 苔や藻が発生している
• 前回の塗装から10年以上経過している

費用について

80,000円（税込）〜200,000円（税込）となります。外壁の面積や劣化の状態、使用する塗料のグレードによって費用が変わります。下地補修が必要な場合は別途費用が掛かりますが、現地を確認した上で、正確なお見積もりをご提示いたします。

まとめ

外壁塗装は、住まいの見た目を美しく保つだけでなく、雨水や紫外線から建物を守るための重要なメンテナンスです。「外壁の状態が気になっている」「そろそろ塗り替えの時期かもしれない」とお感じでしたら、ぜひBOISにご相談ください。

防水・コーキングまで含めたトータルな施工で、住まいを長く守るご提案をいたします。