雨漏り修繕工事｜ベランダ防水の劣化が原因の雨漏りを、根本から解決

施工場所：一般住宅（ベランダ・外壁）
工事内容：ベランダ防水工事・雨漏り修繕・内装復旧工事
工期：複数日

「屋根からの雨漏り」だけじゃない。実は外壁やベランダからの浸入が多いんです

雨漏りというと、屋根からというイメージをお持ちの方が多いかもしれません。ところが実際の現場では、外壁やベランダからの雨水浸入が非常に多く、台風やゲリラ豪雨のたびに症状が悪化するケースが後を絶ちません。

今回手掛けたのは、ベランダの防水層の劣化が原因で雨漏りが発生したお宅の修繕工事です。原因箇所の調査から防水のやり替え、最後の復旧工事まで、一連の流れで丁寧に対応しました。

施工の流れ

まず現地調査｜どこから漏れているかを正確に特定する

雨漏りの修繕で最も大切なのは、原因箇所を正確に特定することです。今回はベランダの防水層が切れており、そこから雨水が浸入していることが調査で判明しました。

天井をめくってみると、内部にカビが発生しており、雨水が長期間にわたって浸入し続けていた様子が確認できました。「なんとなく天井が気になる」と感じていた段階で、すでに内部では深刻な状態が進んでいたわけです。

ベランダ防水のやり替え｜水が溜まりやすい箇所を徹底的に処理

原因が特定できたところで、ベランダの防水工事に着手しました。今回は既存の防水層をすべてやり替える方法で施工しています。

特に注意が必要だったのが、水が溜まりやすい段差部分や排水口まわりです。雨量が多いときは排水が追いつかず、外壁と床の隙間から水が入り込むことがあります。そういった箇所を一つひとつ丁寧に防水処理することで、再発を防ぐ施工を心がけました。

• 段差部分を可能な限りフラットに処理し、水が溜まりにくい構造に
• 排水口まわりや外壁との取り合い部分を重点的に防水
• 裏側まで防水処理を施し、見えない部分からの浸入もシャットアウト

施工後の確認｜「直った」で終わらせない、確実な検証

防水工事が完了した後は、雨水が漏れていないかを改めてしっかり確認します。確認が取れた上で初めて、最後の復旧工事へと進みます。

内装の復旧工事｜雨漏りで汚れた部分をきれいに仕上げる

雨漏りによって汚れたり傷んだりした天井や壁の内装を、きれいに貼り替えて完了です。防水処理だけして内装をそのままにするのではなく、生活空間としての見た目もしっかり元通りに仕上げます。

外壁からの雨漏り、こんなサインを見逃さないで

雨漏りは突然起きるように見えて、実は事前にサインが出ていることがほとんどです。以下のような症状に心当たりがあれば、早めにご相談ください。

• 窓まわりのコーキングが割れたり、剥がれてきた
• 外壁を手で触ると白い粉のようなものがつく（チョーキング現象）
• 塗料が剥がれてきた、色あせが目立つ
• 雨の後に天井や壁にシミが出る
• ベランダに水が溜まりやすくなってきた

特に窓まわりのコーキング劣化は、外壁からの雨漏りの原因として非常に多いケースです。定期的なメンテナンスで、コーキングの状態を確認しておくことをおすすめします。

まとめ

雨漏りは放置すればするほど、建物の内部へのダメージが広がります。「最近雨の後に気になる部分がある」「ベランダや外壁の状態が心配」とお感じでしたら、ぜひ早めにBOIS創建にご相談ください。

原因の調査から防水工事、内装の復旧まで、一貫して丁寧に対応いたします。