築50年弱の平屋戸建てフルリノベーション工事｜「寒い家」を、断熱・耐震・設備すべて一新した快適な住まいへ

施工場所：愛知県春日井市（平屋戸建て住宅）
工事内容：フルリノベーション（断熱・耐震補強・内装・水回り・外構・カーポート設置）
工期：1ヶ月半〜2ヶ月

「年々寒くなる気がする」そのひと言が、フルリノベーションのはじまりだった

「冬になると底冷えがひどくて、暖房をつけてもなかなか温まらない」——今回ご依頼いただいたのは、築50年弱の平屋にお住まいのご夫婦からでした。

最初のご相談は、断熱性能を改善して暖かく過ごせるようにしたいというシンプルなものでした。ところが現地調査を進める中で、断熱だけでなく耐震補強や水回りの老朽化、窓サッシの劣化など、長年蓄積してきたさまざまな課題が見えてきました。

「壊して建て替える」という選択肢もありましたが、お二人にはこの家への深い愛着がありました。「残せる部分はしっかり残して、住み心地をよくしたい」というご要望に応えるため、躯体を活かしながら内側をまるごと造り直す方針で進めることになりました。

工事の透明化——見えない部分こそ、丁寧に

BOIS創建では、工事の工程を積極的にお客様にお見せする「工事の透明化」を大切にしています。仕上がりが美しいのは当然として、その裏にある工程——下地の状態、断熱材の施工、耐震補強の様子——をしっかり確認していただくことが、本当の意味での信頼につながると考えているからです。

今回のリノベーションでも、解体から完成まで一連の工程を記録しながら進めました。

施工のポイント

全解体・下地からのやり直し｜50年分の劣化を、根本から整える

まず住戸内をすべて解体し、柱と躯体だけの状態にしました。長年使われてきたお家だけあって、解体してみると土壁や傷んだ下地など、表からは見えなかった状態が次々と明らかになりました。

古い家ならではの職人技——昔の大工さんが一本一本手で刻んで組み上げた木組みの技術は、今の住宅と比べても遜色のない精度のものでした。そういった残せる部分はしっかり活かしながら、傷んでいる部分だけを新しくしていく、丁寧な解体作業から工事は始まりました。

耐震補強｜見えない部分を、しっかり強くする

解体によって構造の状態を直接確認できたことで、耐震面での課題も明らかになりました。もともと筋交いが1本しか入っていない箇所があり、間取り変更のために柱を抜く必要も生じたため、新たに真束と筋交いを追加して補強を行いました。

• 柱・梁・筋交いを金物でしっかり連結し、構造全体の強度を向上
• レーザーを使って壁の垂直を正確に確認しながら下地を組み直し
• 現行の耐震基準に近づけるよう、補強箇所を丁寧に施工

「残せる部分は活かしながら、耐震基準も上げていく」——このバランスが、フルリノベーションならではの大切なポイントです。

断熱工事｜床・壁・天井、すべての面から冷気をシャットアウト

今回のリノベーションの核心とも言える断熱工事は、床・壁・天井のすべての面に断熱材を施工しました。

昔の住宅は床下に断熱材がなく、地面からの冷気がそのまま床を通して上がってきます。特に平屋は地面との距離が近いため、底冷えが深刻になりやすい構造です。

• 床下にグラスウールの断熱材を敷き詰め、地面からの冷気を遮断
• 壁にも厚さ100mmの断熱材をしっかり充填し、外気の影響を大幅に低減
• 天井裏にも断熱材を施工し、屋根からの熱の出入りを抑制

さらに天井の下地をすべてやり替えて天井高を可能な限り高く確保することで、開放感のある空間と断熱性能を同時に実現しました。

サッシ・窓の交換｜隙間風と結露を、まとめて解決

昔の住宅でよく見られる単板ガラスのサッシは、ガラスが薄く隙間からも風が入り込みやすいため、断熱性能が非常に低い状態でした。今回はすべてのサッシを複層ガラス（ペアガラス）の断熱サッシに交換しました。

交換にあたっては、大工さんが既存のアルミフレームを丁寧に解体してから新しいサッシに合わせた下地を組み直し、断熱材も合わせて施工するという丁寧な工程で進めました。

• 複層ガラスにより窓からの熱損失を大幅に低減
• 結露の発生が抑えられ、窓まわりのカビ対策にも効果的
• 隙間風がなくなり、冬の底冷えが劇的に改善

床の補強・フローリング施工｜沈みのあった床を、安全で快適な状態に

解体後、床下を確認すると一部で沈み込みが見られました。大引きを新しく引き直して浮き床を補強し、安全な状態に整えた上でフローリングを施工しています。

仕上げのフローリングは、明るく温かみのある色味を選定。断熱材と組み合わせることで、冬でも素足で歩いても冷たさを感じにくい快適な床になりました。

水回りの一新｜キッチン・浴室・洗面・トイレ、すべてをLIXIL製品で

長年使われてきた水回り設備をすべて新しくしました。今回はLIXILの製品で統一しています。

キッチンはLIXILのシエラ（壁付けタイプ・ホワイト）を採用。もともとあった窓を活かしながら、明るく使いやすい壁付けキッチンに仕上げました。キッチン横には造作の棚を設け、使い勝手のよい収納スペースも確保しています。

浴室は在来工法の古いお風呂を解体し、土間からコンクリートを打ち直した上にLIXILのリアラ（1618サイズ）を設置。ゆったりとした広さにこだわり、断熱性能の高いユニットバスでくつろぎのバスタイムを実現しました。

洗面台はLIXILのピアラ（750mm幅・3面鏡）を採用。リーズナブルな価格ながら使いやすさと清潔感を兼ね備えた製品です。

トイレはLIXILのアメージュを設置。基本的な性能をしっかり押さえながら、コストパフォーマンスに優れた仕上がりになりました。

内装仕上げ｜木のぬくもりを感じる、平屋らしい温かい空間へ

クロスや床の仕上げでは、この平屋の木造という特性を最大限に活かすことをテーマにしました。

リビングの壁面には本物の木のはめ板を全面に貼り付け、木のぬくもりをダイレクトに感じられる空間に仕上げました。本物の木材は温度や湿度によって若干動く性質がありますが、それも自然素材ならではの味わいとして大切にしています。塗装を施すことで木材の保護と美しさを長く保てるよう配慮しました。

天井にはラミネート天井材を採用し、和室には専用のラミネート材を貼ることで和の雰囲気も大切に。化粧柱を見せる設計にすることで、この家が持つ木造平屋としての骨格の美しさもデザインの一部として活かしています。

和室は畳を新しく入れ替え、引き違い戸4枚と収納スペースも設けたオープンな仏間スペースも確保しました。

外構・カーポート・アプローチ｜外まわりも、まるごとリフレッシュ

室内だけでなく、外まわりも合わせてリニューアルしました。

カーポートはLIXILの2台用を設置。フェンスの柱も立て、外構全体の見た目を整えました。

アプローチ部分にはオーナー様のこだわりで、ブロック石を敷き詰めたおしゃれなデザインを採用。玄関への階段は300角のタイルで仕上げ、スタイリッシュな印象のアプローチが完成しました。カーポートの柱と柱の間にはウッドデッキも設置予定で、外まわり全体として統一感のある仕上がりになっています。

外壁は既存のものを活かしながら、コーキングの打ち替えと塗装のやり直しで美観と防水性能を回復。建物全体が内外ともに生まれ変わりました。

職人の技が、リノベーションの質を決める

今回のリノベーションを通じて改めて感じたことがあります。それは、職人の技術と経験がいかに大切かということです。

レーザーで垂直を確認しながら下地を組む作業、サッシの解体から下地の組み直しまで丁寧に行う窓交換、外構職人が手掛けるタイルとブロック石のアプローチ——どの工程も、熟練した職人の手があってこそ実現できる仕上がりです。

AIをはじめとする技術がどれだけ発展しても、職人の手による施工の質は変わりません。BOIS創建では、そういった技術を持つ職人たちと連携しながら、品質の高いリノベーションをご提供しています。

完成後のお声

「冬なのに暖かくて、同じ家とは思えない」という言葉をいただきました。断熱材・複層ガラスのサッシ・床の補強、すべてが相乗効果を発揮して、底冷えに悩んでいたあの家が、暖かく快適な住まいへと生まれ変わりました。水回りも一新されて新築のような使い心地になり、毎日の暮らしが大きく変わったとおっしゃっていただきました。

「残せる部分はしっかり残して住み心地をよくしたい」というご要望を、形にできたと感じた現場でした。

まとめ

築年数が経った平屋や戸建てのリノベーションは、見えない部分——断熱・耐震・下地——をしっかり整えることが、長く快適に住み続けるための鍵です。「冬の寒さをなんとかしたい」「古くなった家を一度しっかりリフォームしたい」「愛着のある家を壊さずに住みやすくしたい」とお考えでしたら、ぜひBOIS創建にご相談ください。

現地の状況をしっかり確認しながら、お客様の想いに寄り添ったリノベーションプランをご提案いたします。

こちらの施工の様子はYOUTUBE大工の職人よっちゃんねるで配信中！